Resumen:
La gerencia es definida como la aplicación de una serie de técnicas y procedimientos para la administración de los recursos técnicos y financieros, que permitan el uso adecuado de los mismos con el propósito de garantizar el funcionamiento de una empresa o institución para que este sistema sea efectivo se debe desarrollar un modelo de gestión aplicando los nuevos paradigmas de la gestión pública en este sentido el objetivo de esta investigación fue proponer un modelo de gestión administrativa para mejorar el funcionamiento de la empresa municipal de vivienda del cantón de Portoviejo Para el desarrollo del modelo de gestión se realizó un diagnóstico de la empresa a través de la aplicación del instrumento de análisis denominado matriz FODA el tipo de investigación fue mixta producto del levantamiento y análisis de información de campo mediante encuestas y entrevistas que tuvieron un alcance exploratorio descriptivo acerca del funcionamiento de la organización bajo los modelos administrativos tradicionales en base a la información recopilada se encontró que el modelo de desarrollo usado no había sido eficiente lo cual afecto tanto el funcionamiento financiero de la organización como la prestación del servicio sin embargo la organización cuenta con el recurso humano y financiero así como el desarrollo de políticas nacionales basadas en nuevos paradigmas que permitieron el desarrollo de un nuevo modelo de gestión administrativa articulado con las políticas nacionales y municipales cuyo objetivo es maximizar el funcionamiento de la empresa municipal de vivienda de Portoviejo y prestar un mejor servicios a los usuarios
